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Immobili off-plan a Dubai
Il più grande mercato off-plan della regione: zone freehold, escrow secondo la Legge 8/2007, piani di pagamento dei costruttori. Guide, quartieri e confronti — ogni dato con fonte.
Guide all’acquisto
Comprare casa a Dubai: le tasse per i residenti italiani
Dubai applica lo 0% su affitto e plusvalenza. Cosa significa per un residente fiscale italiano: IVIE, monitoraggio fiscale, doppia imposizione.
Comprare immobili off-plan a Dubai: guida completa
Come si compra off-plan a Dubai: zone freehold, verifica del costruttore, SPA, Oqood, escrow, tassa DLD 4%, tempi di consegna e rischi reali.
Costi e tasse acquisto immobile a Dubai: guida 2026
Quanto costa davvero comprare off-plan a Dubai: tassa DLD 4%, registrazione Oqood, trustee, service charge, regole IVA e le imposte che Dubai non applica.
Off-plan o immobile pronto a Dubai: cosa conviene
Divario di prezzo, piani di pagamento, tempi del reddito da affitto, rischi, visti e dati 2026 a confronto tra acquisto off-plan e immobile pronto a Dubai.
Piani di pagamento off-plan a Dubai: come funzionano
60/40, 80/20, 1% mensile e post consegna: strutture reali dei costruttori di Dubai, esempi di flusso di cassa e i rischi dei piani troppo allungati.
Quartieri
Arjan e Dubailand: Prezzi, Rendimenti e Rischi Off-Plan
Arjan e Dubailand in sintesi: circa 1.564 AED al piede quadro, rendimenti fino all'8,5%, oltre 20 progetti Danube, rischio di eccesso di offerta e costi.
Dubai South Expo City: Guida agli Investimenti Off-Plan
Dubai South ed Expo City: crescita legata all'aeroporto, prezzi da AED 699.000, soglia Golden Visa e piani di pagamento per gli investitori esteri.
Downtown Dubai: prezzi, vista Burj, per chi è adatto
Downtown Dubai in sintesi: circa 3.332 AED/sqft, rendimento 4-6%, vista su Burj Khalifa, idoneità Golden Visa e per quale investitore è pensato.
Dubai Hills Estate: prezzi, ville e campo da golf
Dubai Hills Estate in sintesi: masterplan Emaar-Meraas, circa 2.483 AED/sqft, rendimento 6,07%, campo da golf, mall e ville off-plan spiegati.
Dubai Marina: prezzi, rendimenti e offerta off-plan
Dubai Marina in sintesi: circa 2.314 AED/sqft, rendimento 6,18%, circa due dozzine di progetti off-plan attivi e cosa conta per un investitore italiano.
Business Bay: Guida Off-Plan, Prezzi e Rendimenti
Business Bay in sintesi: circa 2.415 AED al piede quadro, rendimenti 5,1-7,5% per tipologia, oltre 11.600 transazioni l'anno, costi e chi investe qui.
Dubai Creek Harbour: guida alla zona e all'acquisto
Il masterplan Emaar sul Creek in numeri verificati: 6 km², promenade di 4,5 km, confronto con Downtown, costi di acquisto e Golden Visa.
JVC Dubai: prezzi, rendimenti e off-plan nel 2026
Jumeirah Village Circle: circa 1.508 AED per piede quadro, rendimenti dal 7,7 all'8,5%, il volume di transazioni più alto di Dubai e i costi reali.
Guide regionali e confronti
Golden Visa Emirati con immobile: la guida completa
Soglia di AED 2 milioni secondo la valutazione DLD, la semplificazione di febbraio 2026, off-plan ammesso, procedura e cosa verificare col commercialista.
Dubai o Abu Dhabi: dove investire nel 2026, confronto
Dubai o Abu Dhabi per l'off-plan: imposte al 4% contro il 2%, dimensione del mercato, rendimenti e volatilità, con tabella decisionale per acquirente.
Emirati o Oman: immobili, visto e fisco a confronto
Emirati o Oman per immobile e residenza: costi d'ingresso, soglie da 2 milioni di AED contro 500.000 OMR, regole ITC, rendimenti, fisco e tabella decisionale.
Mercato immobiliare del Golfo 2026: i dati che contano
Le transazioni di Dubai sono scese del 31% nel secondo trimestre 2026, ma l'off-plan solo del 12% con il 76% dell'attività. I dati DLD, Betterhomes e ADREC.
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