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Off-Plan-Immobilien in Dubai
Der größte Off-Plan-Markt der Region: Freehold-Zonen, Treuhandkonten nach Gesetz 8/2007, Bauträger-Zahlungspläne. Ratgeber, Stadtteile und Vergleiche — jede Zahl mit Quelle.
Kauf-Ratgeber
Dubai-Immobilien: Steuern für deutsche Kapitalanleger
Dubai erhebt 0 % auf Miete und Wertzuwachs. Was das für in Deutschland Steuerpflichtige bedeutet: Welteinkommen, Doppelbesteuerung, Anlage AUS, offene Fragen.
Zahlungspläne für Off-Plan in Dubai: 60/40 bis 1 %
Off-Plan-Zahlungspläne in Dubai erklärt: 60/40, 80/20, 1 % monatlich, Post-Handover. Beispiele von Emaar, Danube, Sobha, Samana plus Liquiditätsrechnung.
Kaufnebenkosten Immobilien Dubai: Gebühren und Steuern
Was der Off-Plan-Kauf in Dubai wirklich kostet: 4 % DLD-Gebühr, Oqood, Trustee, Service Charges, Mehrwertsteuer und ein durchgerechnetes Kostenbeispiel.
Off-Plan-Immobilien in Dubai kaufen: Leitfaden 2026
Off-Plan in Dubai kaufen: Freehold-Zonen, Bauträgerprüfung, SPA, Oqood, Escrow, 4 % DLD-Gebühr, Zeitplan und Risiken für deutsche Kapitalanleger.
Off-Plan oder fertige Immobilie in Dubai: der Vergleich
Off-Plan oder Bestand in Dubai? Preise je Quadratfuß, Zahlungspläne, Mietbeginn, Visum, Finanzierungsgrenzen und eine Entscheidungstabelle nach Käufertyp.
Stadtteile
Arjan und Dubailand: Preise, Renditen im Budgetsegment
Arjan und Dubailand im Profil: rund 1.564 AED je Quadratfuß, Renditen bis 8,5 %, über 20 Danube-Projekte, Überangebot-Risiko und Kaufnebenkosten.
Dubai South Expo City Guide: Kapitalanlage am Airport
Dubai South und Expo City: Al-Maktoum-Flughafen, Masterplan-Fakten, Einstiegspreise ab AED 699.000 und Golden-Visa-Regeln für internationale Käufer.
Downtown Dubai: Preise, Burj-Blick, Zielgruppe
Downtown Dubai im Profil: rund 3.332 AED je Quadratfuß, 4-6% Rendite, Burj-Khalifa-Lage, Golden-Visa-Eignung und für wen sich das Premiumviertel lohnt.
Dubai Hills Estate: Villen, Preise und Golf-Lage
Dubai Hills Estate im Profil: Emaar-Meraas-Masterplan, rund 2.483 AED je Quadratfuß, 6,07 % Rendite, Golfplatz, Mall und Off-Plan-Villen erklärt.
Dubai Marina: Off-Plan-Angebot, Preise, Renditen 2026
Dubai Marina im Profil: rund 2.314 AED je Quadratfuß, 6,18 % Rendite, noch rund zwei Dutzend aktive Off-Plan-Projekte und was für deutsche Anleger zählt.
Business Bay: Off-Plan-Profil, Preise, Renditen
Business Bay im Profil: rund 2.415 AED je Quadratfuß, 5,1 bis 7,5 % Rendite je Einheitentyp, über 11.600 Abschlüsse im Jahr und wer dort investiert.
Dubai Creek Harbour: Emaars Masterplan auf 6 km²
Gebietsguide Dubai Creek Harbour: der Emaar-Masterplan in Zahlen, Vergleich mit Downtown und Marina, Kaufkosten, Service Charges und für wen er passt.
Jumeirah Village Circle: Preise, Renditen, Off-Plan
JVC im Gebietsprofil: rund 1.508 AED je Quadratfuß, 7,7 bis 8,5 % Bruttorendite, das höchste Transaktionsvolumen Dubais, Kaufkosten und wer dort kauft.
Regionale Ratgeber & Vergleiche
Goldenes Visum der VAE über Immobilien: Regeln 2026
Goldenes Visum der VAE über Immobilien: 2 Mio. AED nach DLD-Bewertung, Off-Plan zählt, Familie eingeschlossen, Ablauf und was sich im Februar 2026 änderte.
Dubai oder Abu Dhabi: Immobilien kaufen im Vergleich
Dubai oder Abu Dhabi als Kapitalanlage: 4 % gegen 2 % Gebühr, Freehold-Zonen, Marktgröße, Renditen und eine Entscheidungstabelle nach Käufertyp.
VAE oder Oman: Immobilien und Aufenthalt im Vergleich
VAE oder Oman kaufen: Aufenthaltsschwellen, 4 % gegen 3 % Gebühr, Renditen, Markttiefe und die omanische Einkommensteuer ab 2028 im Vergleich.
Golf-Immobilienmarkt 2026: Daten und Trends im Überblick
Dubai kühlt ab, Abu Dhabi wächst: Q2 2026 mit minus 31 %, Off-Plan nur minus 12 % bei 76 % Marktanteil. Was das für Käufer bedeutet.
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